Estimation théorique
Rue Louis Blériot,78530 Buc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Blériot,78530-Buc indique un avis de valeur compris entre 757.000€ et 853.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.570€ et 8.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 757.000€ et 853.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buc (78117), comprenant 6019 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 757.000€ et 853.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Buc (78117), comprenant 6019 habitants est de 16,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,31€, à 20,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.231€ et 2.080€ avec un indice de confiance de 9.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-16 | 1390 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 131 | 325 | 682200€ | 5208€ |
2022-10-26 | 1335 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 50 | 341 | 569500€ | 11390€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DU HARAS | 3 | 67 | 453 | 453000€ | 6761€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DU HARAS | 4 | 78 | 510 | 135000€ | 1731€ |
2020-03-04 | 1256 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 90 | 0 | 600000€ | 6667€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DU HARAS | 4 | 158 | 631 | 913050€ | 5779€ |
2021-08-13 | 6 | DOMAINE DU HARAS | 8 | 250 | 916 | 1532000€ | 6128€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DU HARAS | 7 | 180 | 430 | 922000€ | 5122€ |
2019-12-31 | 1102 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 130 | 314 | 703950€ | 5415€ |
2020-02-07 | 23 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 77 | 493 | 652500€ | 8474€ |
2022-03-15 | 27 | RUE DU HARAS | 4 | 123 | 0 | 860000€ | 6992€ |
2019-10-01 | 33 | RUE DU HARAS | 5 | 155 | 0 | 762600€ | 4920€ |
2020-08-17 | 1067 | RUE LOUIS BLERIOT | 10 | 291 | 500 | 1396000€ | 4797€ |
2020-09-11 | 32 | RUE DU HARAS | 7 | 158 | 394 | 926900€ | 5866€ |
2023-01-06 | 1030 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 146 | 300 | 874030€ | 5987€ |
2022-11-28 | 1 | DOMAINE DU HARAS | 5 | 172 | 771 | 1339480€ | 7788€ |
2019-09-24 | 17 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 84 | 599 | 515000€ | 6131€ |
2022-01-13 | 1008 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 80 | 360 | 401430€ | 5018€ |
2022-04-20 | 65 | RUE PORTE DE BUC | 4 | 75 | 192 | 565000€ | 7533€ |
2020-07-15 | 948 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 74 | 680 | 400000€ | 5405€ |
2021-10-29 | 920 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 165 | 625 | 797000€ | 4830€ |
2020-09-11 | 16 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 280 | 519 | 983500€ | 3513€ |
2023-05-26 | 868 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 134 | 2782 | 1046500€ | 7810€ |
2020-01-27 | 747 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 118 | 402 | 700000€ | 5932€ |
2023-06-02 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 150 | 600 | 840000€ | 5600€ |
2019-06-18 | 606 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 236 | 1600 | 960000€ | 4068€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 554 | 526000€ | 5596€ |
2019-06-14 | 460 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 106 | 462 | 603000€ | 5689€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 76 | 384 | 512000€ | 6737€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 143 | 0 | 687900€ | 4810€ |
2021-09-08 | 304 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 64 | 1397 | 783750€ | 12246€ |
2022-10-06 | 250 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 93 | 100 | 785148€ | 8442€ |
2019-05-24 | 44 | RUE DES BOURDONNAIS | 6 | 170 | 349 | 1700000€ | 10000€ |
2020-07-01 | 42 | RUE SAINT LOUIS | 9 | 183 | 637 | 2000000€ | 10929€ |
2019-06-21 | 240 | RUE LOUIS BLERIOT | 8 | 350 | 1000 | 1168500€ | 3339€ |
2020-10-20 | 116 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 106 | 309 | 655000€ | 6179€ |
2020-12-01 | 12 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 75 | 0 | 560000€ | 7467€ |
2021-12-14 | 1 | IMP DU BELVEDERE | 2 | 25 | 0 | 85000€ | 3400€ |
2021-08-30 | 6 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 70 | 0 | 278030€ | 3972€ |
2022-10-25 | 9 | IMP DU BELVEDERE | 2 | 25 | 0 | 262989€ | 10520€ |
2020-10-09 | 15 | RUE EDOUARD CHARTON | 10 | 292 | 468 | 2800000€ | 9589€ |
2022-04-28 | 10 | RLE DU GRAND LAVOIR | 4 | 94 | 0 | 578350€ | 6153€ |
2019-08-29 | 8 | RLE DU GRAND LAVOIR | 5 | 103 | 0 | 524750€ | 5095€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DES FRERES COUSTOU | 2 | 54 | 0 | 577500€ | 10694€ |
2019-06-14 | 4 | RUE DES FRERES COUSTOU | 5 | 111 | 0 | 1050000€ | 9459€ |
2020-10-14 | 10 | RUE JEAN JAURES | 6 | 211 | 400 | 993100€ | 4707€ |
2022-07-21 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 160 | 1011 | 930000€ | 5813€ |
2023-05-11 | 9 | RUE EDOUARD CHARTON | 10 | 257 | 0 | 1800000€ | 7004€ |
2020-06-17 | 61 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 75 | 740 | 670000€ | 8933€ |
2022-08-29 | 8 | SQ DU PONT COLBERT | 7 | 153 | 576 | 1227100€ | 8020€ |
2020-10-02 | 5 | IMP DE L'AQUEDUC | 5 | 142 | 590 | 1137250€ | 8009€ |
2021-05-07 | 6 | RUE ALEXANDRE BONTEMPS | 6 | 130 | 0 | 800000€ | 6154€ |
2020-10-19 | 26 | SQ DU PONT COLBERT | 6 | 100 | 0 | 1050000€ | 10500€ |
2019-09-27 | 34 | RUE DU PONT COLBERT | 5 | 92 | 0 | 400000€ | 4348€ |
2019-09-06 | 23 | RUE DES BOURDONNAIS | 7 | 220 | 243 | 1680000€ | 7636€ |
2020-04-07 | 3 | RUE PLOIX | 3 | 100 | 307 | 938000€ | 9380€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DU PONT COLBERT | 4 | 84 | 390 | 730000€ | 8690€ |
2020-07-31 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 2 | 35 | 0 | 218000€ | 6229€ |
2023-04-05 | 21 | RUE DES BOURDONNAIS | 5 | 220 | 548 | 2445720€ | 11117€ |
2021-09-20 | 98 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 120 | 411 | 895000€ | 7458€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 128 | 139 | 685000€ | 5352€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DU PONT COLBERT | 3 | 102 | 0 | 570000€ | 5588€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DE L ORIENT | 4 | 96 | 0 | 1087400€ | 11327€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DES BOURDONNAIS | 4 | 61 | 0 | 560000€ | 9180€ |
2021-08-30 | 140 | RUE YVES LE COZ | 3 | 56 | 175 | 525000€ | 9375€ |
2021-03-12 | 138 | RUE YVES LE COZ | 4 | 100 | 255 | 750000€ | 7500€ |
2021-06-08 | 4 | RUE DES CHANTIERS | 4 | 119 | 0 | 1185000€ | 9958€ |
2021-05-28 | 8 | IMP DES CHANTIERS | 5 | 105 | 221 | 1000000€ | 9524€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 8 | 190 | 425 | 1062090€ | 5590€ |
2021-06-10 | 6 | IMP DES CHANTIERS | 3 | 41 | 104 | 416000€ | 10146€ |
2021-11-22 | 18 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 5 | 78 | 280 | 1020000€ | 13077€ |
2022-07-21 | 6 | IMP LEGRIS | 7 | 240 | 784 | 1589460€ | 6623€ |
2020-07-24 | 6 | RTE DE JOUY | 7 | 204 | 460 | 1630000€ | 7990€ |
2020-12-04 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 110 | 347 | 1020000€ | 9273€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 7 | 131 | 354 | 1009400€ | 7705€ |
2022-06-20 | 75 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 114 | 0 | 735900€ | 6455€ |
2020-05-27 | 77 | RUE ALBERT SARRAUT | 5 | 120 | 0 | 69080€ | 576€ |
2020-05-07 | 9 | RUE DU FOYER VERSAILLAIS | 3 | 48 | 357 | 800000€ | 16667€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DU PONT COLBERT | 2 | 45 | 121 | 350000€ | 7778€ |
2021-03-31 | 7 | RUE RACINE | 5 | 120 | 275 | 985030€ | 8209€ |
2019-07-15 | 13 | RUE RACINE | 3 | 75 | 160 | 440000€ | 5867€ |
2019-09-27 | 17 | RUE RACINE | 5 | 196 | 483 | 1210000€ | 6173€ |
2022-06-20 | 23 | RUE RACINE | 7 | 154 | 437 | 1324200€ | 8599€ |
2021-11-19 | 21 | RUE EDME FREMY | 8 | 164 | 401 | 1200000€ | 7317€ |
2022-06-01 | 31 | RUE RACINE | 9 | 265 | 525 | 2069050€ | 7808€ |
2022-07-11 | 9 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 110 | 187 | 947937€ | 8618€ |
2020-01-17 | 16 | RUE PLOIX | 7 | 167 | 945 | 1140000€ | 6826€ |
2021-12-17 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 83 | 326 | 1050000€ | 12651€ |
2021-06-10 | 70 | RUE ALBERT SARRAUT | 3 | 51 | 407 | 825000€ | 16176€ |
2023-03-03 | 10 | IMP NUNGESSER ET COLI | 6 | 164 | 203 | 867620€ | 5290€ |
2022-08-30 | 16 | IMP NUNGESSER ET COLI | 4 | 83 | 96 | 547620€ | 6598€ |
2022-04-04 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 86 | 0 | 750000€ | 8721€ |
2022-01-06 | 64 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 115 | 241 | 1110800€ | 9659€ |
2022-03-30 | 37 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 363 | 1221550€ | 12216€ |
2022-09-13 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 71 | 217 | 920000€ | 12958€ |
2021-03-15 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 370 | 635000€ | 8819€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DES ETATS GENERAUX | 2 | 55 | 0 | 535000€ | 9727€ |
2019-08-21 | 45 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 558 | 1095700€ | 5767€ |
2022-01-21 | 140 | RUE REMONT | 3 | 95 | 333 | 607380€ | 6393€ |
2023-03-24 | 36 | RUE MOLIERE | 3 | 45 | 117 | 628550€ | 13968€ |
2021-09-30 | 40 | RUE MOLIERE | 7 | 155 | 417 | 1224750€ | 7902€ |
2021-07-16 | 136 | RUE REMONT | 3 | 51 | 293 | 360000€ | 7059€ |
2020-09-11 | 33 | RUE DES ETATS GENERAUX | 7 | 190 | 715 | 1100000€ | 5789€ |
2020-09-11 | 17 | RUE MOLIERE | 4 | 80 | 200 | 970000€ | 12125€ |
2022-12-12 | 128 | RUE REMONT | 3 | 45 | 249 | 500000€ | 11111€ |
2020-07-27 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 920000€ | 11220€ |
2021-10-25 | 19 | RUE MOLIERE | 5 | 82 | 414 | 1053500€ | 12848€ |
2023-01-26 | 50 | RUE ALBERT SARRAUT | 6 | 118 | 369 | 1212650€ | 10277€ |
2019-08-26 | 5 | RUE DE VERGENNES | 6 | 120 | 734 | 1139000€ | 9492€ |
2020-05-22 | 1 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 93 | 167 | 825000€ | 8871€ |
2023-03-07 | 108 | RUE REMONT | 3 | 47 | 0 | 370000€ | 7872€ |
2019-09-25 | 26 | RUE DE LA FERME | 5 | 95 | 179 | 515000€ | 5421€ |
2022-08-30 | 26 | RUE DE LA FERME | 5 | 95 | 179 | 609500€ | 6416€ |
2021-08-25 | 106 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 179 | 353 | 1126700€ | 6294€ |
2019-12-20 | 42 | AV DE PARIS | 2 | 30 | 0 | 278500€ | 9283€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DE LA FERME | 5 | 95 | 137 | 525000€ | 5526€ |
2020-06-22 | 18 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 110 | 455 | 900000€ | 8182€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DU PARC DE BUC | 8 | 178 | 500 | 870000€ | 4888€ |
2020-04-22 | 36 | RUE DE LA FERME | 5 | 97 | 178 | 496700€ | 5121€ |
2019-08-28 | 16 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 135 | 617 | 948000€ | 7022€ |
2022-05-12 | 28 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 176 | 539 | 1475300€ | 8382€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DE LA FERME | 5 | 95 | 208 | 589875€ | 6209€ |
2022-03-18 | 10 | RUE PEGOUD | 5 | 111 | 0 | 855000€ | 7703€ |
2020-06-26 | 2 | IMP PEGOUD | 6 | 148 | 0 | 838700€ | 5667€ |
2023-04-27 | 9 | RUE PERREYON | 5 | 96 | 0 | 757350€ | 7889€ |
2021-09-07 | 137 | RUE YVES LE COZ | 5 | 102 | 587 | 1076200€ | 10551€ |
2021-06-01 | 10 | RUE MENARD | 7 | 120 | 182 | 1350000€ | 11250€ |
2021-07-12 | 94 | RUE REMONT | 4 | 54 | 259 | 840000€ | 15556€ |
2022-05-06 | 97 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 0 | 436000€ | 5737€ |
2022-09-23 | 135 | RUE YVES LE COZ | 6 | 118 | 206 | 1103870€ | 9355€ |
2019-06-12 | 8 | RUE MENARD | 2 | 25 | 0 | 175000€ | 7000€ |
2019-07-18 | 17 | RUE AUGUSTA HOLMES | 4 | 97 | 362 | 831265€ | 8570€ |
2022-11-15 | 17 | RUE AUGUSTA HOLMES | 6 | 90 | 410 | 758315€ | 8426€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 100 | 183 | 646200€ | 6462€ |
2022-07-28 | 23 | RUE DE L ETANG | 5 | 102 | 99 | 844500€ | 8279€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DU PARC DE LA GUERINIERE | 4 | 92 | 401 | 505000€ | 5489€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DE L ETANG | 2 | 75 | 308 | 757000€ | 10093€ |
2023-05-05 | 21 | RUE DU PARC DE LA GUERINIERE | 5 | 97 | 515 | 556600€ | 5738€ |
2020-06-04 | 31 | RUE AUGUSTA HOLMES | 4 | 53 | 159 | 630000€ | 11887€ |
2021-06-18 | 46 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 130 | 157 | 825000€ | 6346€ |
2019-12-19 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 99 | 310 | 750000€ | 7576€ |
2020-12-30 | 19 | RUE DE L ETANG | 3 | 91 | 309 | 725600€ | 7974€ |
2023-03-09 | 16 | CHE DE LA GENESTE | 7 | 148 | 820 | 760000€ | 5135€ |
2019-12-02 | 92 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 121 | 212 | 850000€ | 7025€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DE L ETANG | 2 | 30 | 211 | 470000€ | 15667€ |
2020-11-06 | 56 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 145 | 355 | 1482500€ | 10224€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE VILLARS | 5 | 80 | 161 | 699300€ | 8741€ |
2022-09-27 | 15 | RUE DE L ETANG | 4 | 72 | 162 | 905000€ | 12569€ |
2019-06-17 | 4 | RUE DE VILLARS | 3 | 132 | 385 | 862150€ | 6531€ |
2020-09-30 | 29 | RUE PIERRE CORNEILLE | 6 | 119 | 417 | 1047500€ | 8803€ |